Minimalni iznos zajedničke pričuve po četvornom metru propisan je Zakonom o upravljanju i održavanju zgrada (čl. 29.). Ovim zakonom je propisano da suvlasnici zgrada trebaju uplaćivati minimalni iznos zajedničke pričuve u visini koja godišnje iznosi 0,54% etalonske cijene građenja. Etalonsku cijenu građenja objavljuje Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja.
Kako bi se precizno izračunala minimalna zakonska pričuva, koristi se formula:
Etalonska cijena građenja x 0,54% godišnje / 12 mjeseci
Primjer izračuna s važećom etalonskom cijenom građenja:
- Etalonska cijena građenja: 796,34 €/m²
- 0,54% godišnje: 796,34 x 0,54% = 4,30 € godišnje po m²
- Mjesečni iznos pričuve: 4,30 € / 12 = 0,36 €/m² mjesečno
Trenutna minimalna zakonska pričuva tako iznosi 0,36 €/m² mjesečno.
Potrebe zgrade utvrđuju se godišnjim planom upravljanja, a suvlasnici zajednički odabiru i usvajaju odgovarajući iznos pričuve prema potrebama održavanja.
LINKOVI
ETALONSKA VRIJEDNOST GRAĐENJA
ZAKON O VLASNIŠTVU
ZAKON O UPRAVLJANJU I ODRŽAVANJU ZGRADA